Goed nieuws voor vastgoedkopers én -investeerders! Het verlaagde btw-tarief van 6 % voor afbraak en heropbouw projecten is sinds 1 juli 2025 definitief geworden. Daar waar je voor nieuwbouwprojecten doorgaans 21 % btw betaalt op de constructiewaarde, bespaar je dus 15 % btw bij projecten waar een afbraak en wederopbouw wordt gedaan. Woonproject Benedicte voldoet aan deze voorwaarde!

Situaties die in aanmerking komen voor het verlaagd btw-tarief van 6 % :

1. Aankoop voor bewoning enkel door een natuurlijk persoon, met de bedoeling de woning/appartement te gebruiken als enige en eigen woning gedurende minstens 5  jaar.

2. Aankoop voor verhuur door een natuurlijk persoon of rechtspersoon, met het oog op een langdurende verhuur van minstens vijftien jaar aan een sociaal verhuurkantoor of een natuurlijk persoon die er zijn domicilie vestigt.

Voorwaarde oppervlakte
De maximale bewoonbare oppervlakte voor verhuur of eigen bewoning door particulieren mag niet meer dan 175 m² bedragen. Alle appartementen en woningen in Benedicte voldoen hier aan – over deze voorwaarde hoeft u zich dus bij Benedicte geen zorgen te maken. 

Voorwaarde enige eigen woning
Voor eigen bewoning mag u strikt genomen nog geen eigenaar zijn van een andere woning om aan te kopen aan 6%. Gelukkig is hier ook een overgangsregeling voor voorzien, waardoor u de tijd krijgt een eventuele vorige woning of andere eigendommen te verkopen tegen 31 december van het jaar na de verhuis.

Als er meerdere kopers zijn (bv. een echtpaar) die samen kopen, wordt voor elke koper nagegaan of die aan de voorwaarden voor het verlaagd btw-tarief voldoet. Als één partner eigenaar is van een andere woning, dan kan de andere, die nog geen eigendommen heeft, wel nog het verlaagd btw-tarief krijgen voor zijn aandeel in de woning.

Nog vragen hierover of geïnteresseerd in een aankoop in Benedicte aan 6% BTW?